Études
Logement étudiant à Rome pour les Tunisiens
Résidences DiSCo, services logement des universités, chambres en colocation et arnaques à éviter
En bref Dans cet article
Le logement étudiant à Rome passe par trois voies, de la moins chère à la plus chère : une résidence DiSCo (demandée uniquement dans la candidature annuelle à la bourse DiSCo, environ 200 à 298 EUR par mois retenus sur la bourse en 2026/27), les services logement de Sapienza, Tor Vergata et Roma Tre, et une chambre privée trouvée sur des sites comme HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome, Immobiliare.it, Idealista ou Subito. Ne payez jamais avant d'avoir vu la chambre, et vérifiez que le bail est enregistré auprès de l'Agenzia delle Entrate dans les 30 jours.
Où allez-vous vivre en arrivant à Rome, et comment trouver une chambre sans vous faire arnaquer ?
En bref : le logement étudiant le moins cher à Rome est une résidence DiSCo, que l'on ne peut demander que dans la candidature annuelle à la bourse DiSCo. Si vous n'en obtenez pas, passez par le service logement de votre université, puis par les sites de location. Dans tous les cas, voyez la chambre avant de payer, exigez un contrat écrit et un reçu pour chaque paiement.
Voici la dernière partie de notre guide des études en Italie pour les étudiants tunisiens. Les parties précédentes couvrent la candidature, les documents, la bourse, le visa et vos premiers pas à Rome. Celle-ci porte sur le logement.
1. Que sont les résidences DiSCo et combien coûtent-elles ?
Les résidences DiSCo sont le logement étudiant le moins cher à Rome : en 2026/27, une place coûtait environ 200 à 298 EUR par mois, retenus sur la bourse DiSCo. DiSCo, l'agence régionale du Latium pour le droit aux études, gère ces résidences. Il n'y a pas de demande séparée : vous demandez une place dans la même candidature en ligne que la bourse, et les mêmes conditions d'éligibilité et de revenus de la bourse DiSCo s'appliquent.
- Coût : en 2026/27, environ 200 à 298 EUR par mois, retenus sur votre bourse DiSCo (700 EUR sont prélevés sur la première tranche de la bourse).
- Quand : les places commencent en général vers la mi-octobre, pour 10 mois au maximum (vérifiez le bando de votre année).
- Où : des résidences dans toute la ville, par exemple Antonio Ruberti, Ezio Tarantelli, Falcone e Borsellino, Giulio Regeni, Valco San Paolo, Valleranello et Tor Vergata. La liste complète est sur la page des résidences DiSCo (s'ouvre dans un nouvel onglet).
- Calendrier : les résultats logement 2026/27 sont déjà publiés. Visez 2027/28 : la candidature est attendue vers juin-juillet 2027, avec un classement logement vers la mi-septembre (à vérifier dans l'appel 2027/28).
Si vous obtenez une place, DiSCo vous envoie un message dans votre espace personnel avec le nom de la résidence. Répondez à temps : refuser ou ne pas répondre vous fait perdre la place en résidence DiSCo pour l'année. Si vous êtes éligible sans place, le classement logement de DiSCo avance automatiquement, en général toutes les deux semaines environ : surveillez vos messages.
2. Comment Sapienza, Tor Vergata et Roma Tre vous aident-elles à vous loger ?
Sapienza, Tor Vergata et Roma Tre, les trois grandes universités publiques de Rome, ne vous garantissent pas de chambre, mais chacune a un service logement qui vous aide à chercher. Contactez le service logement de votre université dès votre admission.
Sapienza
Ouvrez la page logement étudiant de Sapienza (s'ouvre dans un nouvel onglet). Elle présente les solutions de logement et le guichet Sturent, un service qui aide les étudiants à trouver une chambre. Lisez la page avant d'écrire, pour poser des questions précises.
Tor Vergata
Ouvrez la page logement de Tor Vergata (s'ouvre dans un nouvel onglet), puis écrivez à housing@uniroma2.it avec votre nom, votre formation et votre date d'arrivée. Regardez sur la page de Tor Vergata s'il existe des codes de réduction étudiants pour les sites de location.
Roma Tre
Roma Tre propose un service d'hébergement (s'ouvre dans un nouvel onglet) gratuit. Écrivez à accommodation@uniroma3.it pour demander de l'aide, et cherchez sur la page les codes de réduction pour les plateformes.
3. Comment trouver une chambre ou une colocation à Rome ?
La plupart des étudiants à Rome louent une chambre en colocation, trouvée sur un site de location ou via le service logement d'une université. Voici où chercher une chambre à Rome en général :
| Option | Idéal pour | Attention |
|---|---|---|
| Résidence DiSCo | Le coût le plus bas, si vous obtenez la bourse | Uniquement via l'appel annuel ; pas une preuve pour le visa |
| Service logement de l'université | Conseils et contacts fiables | Aide à la recherche, pas une chambre garantie |
| HousingAnywhere (s'ouvre dans un nouvel onglet), Uniplaces (s'ouvre dans un nouvel onglet), Spotahome (s'ouvre dans un nouvel onglet) | Réserver depuis la Tunisie avant d'arriver | Lisez les conditions d'annulation et les frais du site |
| Immobiliare.it (s'ouvre dans un nouvel onglet), Idealista (s'ouvre dans un nouvel onglet) | Beaucoup d'annonces, chambres et appartements | Surtout en italien ; vérifiez qui publie l'annonce |
| Subito (s'ouvre dans un nouvel onglet) | Chambres de propriétaires privés | Les arnaques sont fréquentes sur les petites annonces : ne payez jamais avant de voir |
Les loyers à Rome varient beaucoup selon le quartier et la période. Ne vous fiez pas à un chiffre lu en ligne : consultez les annonces actuelles dans le quartier proche de votre faculté.
Quelles questions poser avant de signer un bail à Rome ?
- Type de contrat : s'agit-il d'un bail écrit, et pour quelle durée ? Demandez un contrat adapté à votre période d'études.
- Caution : quel montant, et quand exactement sera-t-elle rendue ?
- Charges : électricité, gaz, eau, internet et charges d'immeuble sont-ils inclus, ou partagés entre colocataires ?
- Enregistrement : qui enregistre le bail, et quand ? Chacune des deux parties peut le faire, et les deux sont responsables de la taxe. Un bail enregistré est demandé pour de nombreuses démarches, comme l'inscription de votre residenza à Rome.
Un nouveau bail doit être enregistré auprès de l'Agenzia delle Entrate (s'ouvre dans un nouvel onglet) dans les 30 jours. Le propriétaire comme le locataire peuvent l'enregistrer, et les deux sont solidairement responsables de la taxe ; en général c'est le propriétaire qui le fait, alors demandez une preuve d'enregistrement et gardez-en une copie. Pour signer, on peut vous demander un codice fiscale : vous pouvez l'obtenir dans n'importe quel bureau de l'Agenzia delle Entrate (voir comment obtenir votre codice fiscale).
Taxe d'enregistrement du bail
| Taxe d'enregistrement du bail (2 % du loyer annuel, minimum)Plus un timbre de 16 EUR par exemplaire, toutes les 4 pages. Bailleur et locataire sont solidairement responsablesSource (s'ouvre dans un nouvel onglet), vérifié le 10 oct. 2026 | 67 EUR |
|---|
Estimations d'octobre 2026 ; vérifiez la source avant de payer.
Où loger pendant vos premières semaines à Rome ?
Beaucoup d'étudiants réservent un hôtel, une auberge ou un court séjour pour leurs premières semaines à Rome, puis cherchent une chambre sur place. Une réservation d'hôtel sert aussi pour le visa : le visa étudiant demande une preuve d'hébergement pour la première période, soit une réservation d'hôtel, soit une déclaration d'hébergement de la personne qui vous accueille. Visiter les chambres en personne reste la façon la plus sûre de choisir.
4. Comment éviter les arnaques à la location à Rome ?
Pour éviter les arnaques à la location à Rome, voyez la chambre, ou passez par une agence agréée, et ne payez jamais d'avance sans garanties : c'est la règle des conseils de la Polizia Postale contre les arnaques à la location (s'ouvre dans un nouvel onglet). Les étudiants qui cherchent depuis l'étranger sont les cibles les plus faciles.
- Voyez la chambre en personne, ou demandez un appel vidéo en direct où le propriétaire montre la chambre et une pièce d'identité.
- Ne versez jamais de caution ni de loyer avant d'avoir vu la chambre et le contrat.
- Refusez les paiements par Western Union, services de transfert d'argent, cartes cadeaux ou cryptomonnaies.
- Exigez un contrat écrit et un reçu pour chaque paiement.
- Méfiez-vous d'un loyer bien plus bas que les autres dans le même quartier, ou d'un propriétaire « à l'étranger » et pressé.
- Vérifiez que le nom du propriétaire correspond au contrat et au compte de paiement.
Questions fréquentes
Comment trouver un logement étudiant à Rome ?
Commencez par une résidence DiSCo, l'option la moins chère, que l'on demande dans la candidature annuelle à la bourse DiSCo. Si vous n'obtenez pas de place, contactez le service logement de Sapienza, Tor Vergata ou Roma Tre, puis cherchez sur des sites comme HousingAnywhere, Uniplaces, Spotahome, Immobiliare.it, Idealista et Subito. Beaucoup d'étudiants réservent un hôtel ou un court séjour pour les premières semaines et visitent les chambres sur place.
Combien coûte une résidence DiSCo à Rome ?
Environ 200 à 298 EUR par mois en 2026/27. DiSCo Lazio retient le coût de la résidence sur votre bourse DiSCo, et 700 EUR sont prélevés sur la première tranche de la bourse. Les places en résidence DiSCo commencent en général vers la mi-octobre, pour 10 mois au maximum : vérifiez le bando de votre année.
Peut-on demander une résidence DiSCo sans la bourse ?
Non. DiSCo Lazio n'a pas de demande de logement séparée : la place en résidence se demande dans la même candidature DiSCo en ligne que la bourse, avec les mêmes conditions de revenus et les mêmes délais. Pour 2027/28, la candidature DiSCo est attendue vers juin-juillet 2027, avec un classement logement vers la mi-septembre ; vérifiez les dates dans l'appel 2027/28.
Faut-il un codice fiscale pour louer une chambre à Rome ?
En général oui. À Rome, le propriétaire a besoin de votre codice fiscale pour le bail et pour son enregistrement auprès de l'Agenzia delle Entrate. Vous pouvez obtenir un codice fiscale dans n'importe quel bureau de l'Agenzia delle Entrate avec votre passeport et votre visa : faites-le avant de signer un bail.
Qui enregistre le contrat de location à Rome, et dans quel délai ?
Le propriétaire comme le locataire peuvent enregistrer un nouveau bail auprès de l'Agenzia delle Entrate, et l'enregistrement doit se faire dans les 30 jours. Les deux parties sont solidairement responsables de la taxe d'enregistrement. En général, c'est le propriétaire qui enregistre le bail : demandez une preuve d'enregistrement et gardez-en une copie, car un bail enregistré est demandé pour de nombreuses démarches.
Comment se protéger des arnaques au logement à Rome ?
Ne payez jamais avant d'avoir vu la chambre, sur place ou en appel vidéo en direct où le propriétaire montre la chambre et une pièce d'identité. Refusez les paiements par Western Union, services de transfert d'argent, cartes cadeaux ou cryptomonnaies. Vérifiez que le nom du propriétaire correspond au contrat et au compte de paiement, et exigez un contrat écrit et un reçu pour chaque paiement.
Sources officielles
- DiSCo Lazio : résidences universitaires (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- DiSCo Lazio : appel droit aux études 2026/27 (anglais) (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Sapienza : logement étudiant (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Tor Vergata : logement (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Roma Tre : service d'hébergement (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Agenzia delle Entrate : enregistrer un nouveau bail (s'ouvre dans un nouvel onglet)
- Polizia di Stato : conseils contre les arnaques à la location (s'ouvre dans un nouvel onglet)
